MBS y CDO
MBS vs CDO
La financiación estructurada es un tipo de financiación que utiliza la titulización. Hay varios tipos de instrumentos financieros estructurados, algunos de ellos son: derivados crediticios, obligaciones de fondos garantizados (CFO), valores respaldados por activos (ABS), valores respaldados por hipotecas (MBS) y obligaciones de deudas garantizadas (CDO).
Los valores respaldados por hipotecas (MBS) son valores o bonos que derivan ingresos de préstamos hipotecarios que están respaldados por los activos del prestatario y asegurados por un fideicomiso que puede ser patrocinado por el gobierno o por entidades privadas como bancos de inversión e inversiones en bienes raíces. Fideicomisos o conductos.
Los préstamos hipotecarios o las notas se compran a bancos y prestamistas y se asignan a un fideicomiso que reúne y tituliza estos préstamos en grupos y emite el MBS. Un MBS tiene alta liquidez, menor costo y permite a los emisores administrar su capital de manera más eficiente.
Se emitieron por primera vez en 1981 y pueden ser:
Stripped Mortgage-Backed Security (SMBS) en el que el pago se utiliza para pagar tanto el principal como los intereses. Seguridad de paso que tiene dos tipos: Seguridad residencial respaldada por hipotecas (RMBS) que está respaldada por una hipoteca de propiedad residencial, y Seguridad comercial respaldada por hipotecas (CMBS) que está respaldada por una hipoteca de propiedad comercial. Obligación de hipoteca garantizada (CMO) que está respaldada por los activos del propietario.
La Obligación de deuda garantizada (CDO), por otro lado, es un valor respaldado por activos (ABS) que deriva ingresos del conjunto de activos subyacentes de un prestatario que incluyen préstamos corporativos, MBS, tarjetas de crédito, pagos de préstamos para automóviles, arrendamientos, pagos de regalías, y los ingresos. Se crea una Entidad de Propósito Especial (SPE) para asegurar el capital de los inversores mediante la emisión de bonos en tramos. El capital se utiliza para adquirir y mantener activos como garantía. La estructura de pago para los inversores es más compleja, ya que proporciona a los inversores diferentes rendimientos según los tramos utilizados.
Los CDO se emitieron por primera vez en 1987 y se clasifican de acuerdo con: Fuente de los fondos: CDO de flujo de efectivo en el que se paga a los inversores utilizando los flujos de efectivo de sus activos y CDO de valor de mercado en el que los inversores obtienen mayores rendimientos de la negociación y venta de activos. Motivación: los CDO pueden ser transacciones de arbitraje o balance. Financiamiento: los CDO pueden tener una cartera de activos en efectivo (Cash CDO), activos de ingresos fijos (Synthetic CDO) o ambos (Hybrid CDO). También hay un CDO de un solo tramo y varias otras variantes.
Resumen: 1. Los valores respaldados por hipotecas (MBS) son valores que generan ingresos de préstamos hipotecarios, mientras que una Obligación de 2.Debt garantizada (CDO) es un tipo de seguridad respaldada por activos (ABS) que genera ingresos de los activos subyacentes del prestatario. 3. Un MBS es emitido a los inversionistas por una entidad privada o patrocinada por el gobierno que los compra a bancos y prestamistas, mientras que un CDO es emitido por una Entidad de Propósito Especial (SPE) que asegura fondos de inversionistas a cambio de bonos emitidos en tramos. 4.El pago de MBS a los inversionistas es menos complejo que el de un CDO que involucra varios tramos y da diferentes cantidades de rendimientos dependiendo del tramo que se utiliza. 5. Un MBS está garantizado solo por el préstamo hipotecario, mientras que un CDO está garantizado por varios otros activos subyacentes, como préstamos corporativos, MBS, pagos con tarjeta de crédito, regalías, arrendamientos y otros activos utilizados como garantía.
