Agente y agente de bienes raíces
Hay una serie de términos utilizados para referirse a las personas autorizadas para mediar entre la compra y venta de propiedades. Si desea comprar / vender una propiedad, necesitará un representante para realizar las transacciones. Tendrá que elegir un agente de bienes raíces o un agente de bienes raíces.
Agentes de bienes raíces también son conocidos como asociados de ventas / vendedor. Son las personas con licencia para representar a compradores o vendedores durante una transacción de bienes raíces. Un agente de bienes raíces es un individuo autorizado para mediar entre la transacción de bienes raíces y debe ser miembro de la asociación reconocida en la región. Por ejemplo, en los Estados Unidos, existe la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.
¿Quién es un agente de bienes raíces?
Un agente de bienes raíces es un representante de bienes raíces. Él / ella representa al comprador o al vendedor y garantiza que se cumplan sus necesidades relacionadas con la propiedad. En los Estados Unidos, los agentes de bienes raíces son conocidos como asociados de ventas de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces tienen la opción de obtener licencias de la autoridad gubernamental para garantizar que sus operaciones estén legalmente reconocidas. Para adquirir la licencia y certificación, se someten a un par de pruebas. Algunos estados también requerirán verificación de antecedentes y seguro comercial de los solicitantes. Los permisos también tienen jurisdicciones, lo que significa que el titular solo puede operar dentro de la región especificada. Algunos agentes operan con éxito sin la certificación y mantienen el mismo título. Sin embargo, debido a la competencia y al entorno de la industria donde el éxito a menudo se basa en la reputación, muchos optan por las licencias emitidas por el estado.
¿Quién es un agente de bienes raíces?
Un agente de bienes raíces es el representante de bienes raíces que es miembro de cualquier asociación reconocida por el estado. Una de las asociaciones más comunes es la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR). La asociación tiene aproximadamente 1.2 millones de miembros en los EE. UU., Lo que la convierte en una de las asociaciones comerciales más importantes. Para convertirse en miembro de la NAR, debe cumplir con 17 pautas de ética que garantizan el mantenimiento de la integridad en el final de la inmobiliaria y la protección de los clientes. Algunos de los códigos de ética incluyen:
Un compromiso de poner los intereses de los compradores y vendedores por encima de los suyos y ser honesto con todas las partes.
Evite las exageraciones, las tergiversaciones o el ocultamiento de hechos sustanciales sobre la propiedad del sujeto. Él / ella está obligado a investigar y divulgar cuando los problemas tienen una orden de arresto razonable.
Para cooperar con todos los otros corredores cuando mejor se adapte a los clientes.
Las pautas abordan los deberes del agente inmobiliario a los clientes, el público en general y otros agentes inmobiliarios. Si algún agente de bienes raíces es declarado culpable de violar cualquiera de los códigos, se arriesgan a ser retirados de la asociación. Esta membresía sin duda mantiene a los agentes inmobiliarios a un nivel más alto.
Diferencias entre un agente de bienes raíces y un agente de bienes raíces
1) Requisitos de membresía
Los agentes de bienes raíces deben ser miembros de una asociación. En los Estados Unidos, existe la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces. Los Agentes de Bienes Raíces no están sujetos a ninguna forma de membresía.
2) códigos éticos
Los agentes inmobiliarios deben someterse a un código de ética específico. El incumplimiento de las directrices resultará en el retiro de la membresía de la asociación y la licencia emitida. Los agentes de bienes raíces no tienen un conjunto de códigos éticos que guíen sus operaciones, sin embargo, deben garantizar que sus acciones sean legales y estén autorizadas dentro de su jurisdicción.
3) Cuotas de membresía.
Los agentes inmobiliarios tienen que pagar tarifas más altas tanto por la membresía de la asociación como por las licencias. Estas tarifas se pagan anualmente. Para NAR, los cargos actuales son de $ 120, para los nuevos solicitantes los costos pueden llegar hasta $ 250. Los agentes inmobiliarios solo pagan los derechos de licencia.
4) Requisitos de entrenamiento.
Los agentes inmobiliarios deben someterse a una formación continua a lo largo de sus carreras. No tienen más remedio que mantenerse al día con las tendencias, las prácticas populares, los cambios en las leyes y el nivel educativo. Los agentes de bienes raíces no están sujetos a mejorar sus habilidades a través de la capacitación regularmente, la mayoría lo hace voluntariamente.
5) Tarjetas de visita diferentes
La forma más fácil de diferenciar entre un agente de bienes raíces y un agente de bienes raíces es mirar sus tarjetas de presentación. Los agentes inmobiliarios tienen una insignia de honor adicional en sus tarjetas con el símbolo de agente inmobiliario. Las tarjetas de los agentes de bienes raíces no cuentan con nada de esto.
Agente de Bienes Raíces vs.
Resumen de agente de bienes raíces contra agente de bienes raíces
- Los agentes inmobiliarios y los agentes inmobiliarios están legalmente reconocidos como mediadores durante las transacciones inmobiliarias. Ambos representan compradores y vendedores de propiedades.
- Los agentes inmobiliarios deben ser miembros de una asociación como la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
- Los agentes inmobiliarios no están obligados a unirse a ninguna asociación.
- 17 directrices en el código de ética rigen todas las operaciones de los agentes inmobiliarios. Si no se adhieren a ellos, se produce la cancelación de la membresía.
- No hay un código de ética dado para los agentes de bienes raíces; Sus acciones son guiadas por su integridad.
- Sin embargo, los agentes de bienes raíces no tienen que someterse a una capacitación continua a lo largo de su carrera.
- Ser un agente de bienes raíces le costará más en cuotas anuales que ser un agente de bienes raíces.
