Ejecución hipotecaria y venta corta
Ejecución hipotecaria vs venta corta  Cuando el propietario de una casa incumple con los pagos de una hipoteca, puede llevar a una ejecución hipotecaria y una venta corta. Como los bancos o las instituciones financieras desean que se les devuelva su dinero, su casa o propiedad puede solicitar una ejecución hipotecaria o una venta corta. Aunque cualquiera de estos es muy desagradable para el propietario de una casa, las firmas de crédito pueden no tener ninguna otra opción. Las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas afectarán negativamente su puntaje de crédito.
La ejecución hipotecaria es un procedimiento mediante el cual las instituciones crediticias recuperan el hogar o la propiedad. La venta corta es un procedimiento mediante el cual el propietario puede vender la casa por su cuenta. Al comparar los dos, las ventas cortas son una mejor opción que las ejecuciones hipotecarias. Esto se debe a que los propietarios de viviendas pueden obtener algún tiempo cuando ponen su casa en venta corta para hacer arreglos alternativos para cerrar su deuda. Además, también pueden recurrir a la asistencia del gobierno para detener las ejecuciones hipotecarias. En una ejecución hipotecaria, el propietario de la casa no es parte de la venta, mientras que en la venta corta, el propietario tiene todo el control sobre las ventas. Aunque una venta corta es una mejor opción, es difícil lograr que las firmas de préstamos lo acepten. Los bancos y otras instituciones crediticias prefieren las ejecuciones hipotecarias a las ventas cortas, ya que podrían vender la casa a su propio interés. En ventas cortas, el propietario de la casa es el vendedor y puede incluso vender la casa por menos del monto adeudado. Después de una ejecución hipotecaria, un prestatario puede hacer uso de una nueva hipoteca solo después de cinco años. Pero esto también depende de la puntuación de crédito. Por otro lado, un prestatario puede hacer uso de una nueva hipoteca dentro de dos años si la casa ha sido puesta en venta corta. Ahora que se trata de comprar casas embargadas o de venta corta, es más fácil comprar una propiedad embargada que una casa de venta corta. Resumen
